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@泰州人,鳳凰路上均價8000左右的準現房~

2019-06-22 來源:泰州房地產信息網
 
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鳳城麗都

鳳城麗都 5800元/m²

地    址:海陵區鳳凰西路101號

銷售電話:0523-86966666

開 發 商:泰州宏盛房地產有限公司

在泰州,幾乎人人都在說“我是剛需”。

但到底剛不剛,只有自己心里清楚。


從前,剛需是首付10萬,利率打8折,還送洗衣機、冰箱、彩電..

 

后來,剛需是手握30萬,再找親戚朋友湊點,勉勉強強搞個小戶型...

 

現在,剛需是隨手甩出上百萬,動不動就要入手2-3百萬一套房子的“金剛弟弟”、“金剛妹妹”。還附帶著“唉,100萬沒咯,要去搬磚了咯,沒辦法,剛需不上車不行了。”“哎呀呀,不買不行啦!我現在那幾套房子又不算,都不值錢的。”...諸如此類叫人聽不懂的臺詞。


甚至來福一度以為,像我這樣已經被拋棄的剛需,這輩子能不能買房只能靠各位粉絲眾籌了!

(只要人人獻出一塊錢,從此你們就是來福最親的親人)


可偏偏這時候,讓我遇見了鳳城麗都!為了讓還沒買房的家人們能夠早日找到合適的家,也為了來福自己日后的幸福生活!今天大家就跟來福一起鳳凰路上走一遭!go!


出于對我的關愛,今天我的領導@lqy私人掏腰包給了我2塊,讓我坐車去樓盤。我多想告訴她,來回要4塊。可是,男人可笑的自尊心還是讓我默默的收起了錢,從車庫里拉出了我的雅迪!這時候我突然想到,我媽跟我講她當年去給地主縫一件狐皮長袍,又冷又餓的跌倒在雪地上的故事...我現在感同身受!也對,如果不是沒有錢,誰又會頂著辣么大的太陽去踩盤呢!


騎著電動車,沿著鳳凰路一路往西邊直拱,過了鳳凰大橋估摸著10分鐘就到了。不像市中心的擁擠,一路通暢喲,路況還是非常好的。反正出行的話應該會很方便,不用擔心堵車的問題。


微信圖片_20190622083428.jpg

鳳城麗都售樓處。喔唷,我滴個乖乖,蠻高大上的蠻!


其實作為泰州小靈通,鳳城麗都這個項目我多多少少還是知道一些的。之前因為特殊原因,項目沉寂了一段時間。現在,整個項目正在進行一次全面的整改。


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轉了一圈,來福發現小區內建筑工人們正辛勤勞碌著。

 

小區內有小車庫出售,可以放置雜物和停停小電驢用;也有地下車位,有的車位是出售的,有的是出租。小區內部路面上也有劃分車位以供業主免費停車,具體能不能搶到,這就看誰下班早啦!


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對了,聽說鳳城麗都項目無論是小區內的路面、綠化、還是單元樓的外立面,房子內部...都會迎來全面升級!鳳城麗都即將以一個嶄新的面貌出現在大家面前!


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在這里大家應該用發展的眼光看問題,事物是發展的。就好比來福我,從小村里人都說這孩子以后長開了頂多是個高配版的菜徐鯤,現在大家卻都習慣叫我海陵彭于晏。嘻嘻~

 

一進售樓處,對不起,我就被顧問小姐姐們包圍了。或許這就是自帶光環吧!我索性就沒亮出我房地產信息網來福的身份,其實,有時候我更希望自己能以一個普通人的身份和大家相處的。


據了解到,宏盛鳳城麗都位于鳳凰西路101號(鳳凰西路與老328國道交匯處)總建筑面積157700㎡,規劃建設25幢住宅樓,其中小高層4幢,多層洋房10幢,疊加別墅6幢、聯排別墅2幢、花園洋房2幢。容積率1.79,綠化率35.5%。預計19年年底就可以交房,毛坯交付。


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其實住在這邊的話生活很是挺便捷的,小區旁邊就是鮑徐商業街。銀行、菜場、餐飲...什么都有,基本的生活需求都是可以滿足噠。平常外出也是非常方便,想去萬達逛街的話開車也就10來分鐘的路程呢!并且,就我目前所了解的信息,我認為鳳城麗都現有4大優勢!


交通

不同于市中心的擁堵,在這邊是不會有上下班高峰堵在路上欲哭無淚這樣的現象的。項目四通八達,并且道路寬敞,即使是像來福這樣的“馬路殺手”在這里也不用擔心車開不起來,手忙腳亂,壓線之類的問題。


價格

價格應該是我們置業者最關心的問題了,項目預計小高層均價約7500~8000+;多層洋房均價約8000+~9000+。這樣的價格還是很吸引人的,現在在泰州市區7,8千的房子真心不多了。


產品

整個項目除了4棟小高層,剩余的全是多層、洋房、疊墅、聯排別墅等產品。低密度社區,綠化率高,樓間距還大,簡直是360°全天采光無遮擋。住在里面舒適度自然不言而喻了!


準現房

項目預計今年年底就能交付,相當于給了銀子就能提貨,不用苦等個2、3年才能拿房。這對急吼吼需要安置的小伙伴來說絕對是滿滿的福利。


項目近期即將開盤,預計先推26#、27#2棟小高層(分別為16、17層)產品,主力戶型面積約91㎡、93㎡、116㎡,小高層得房率約85%,均價約7500~8000+;12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#10棟(6層)多層產品,主力戶型面積約86㎡、114㎡、132㎡,多層得房率約90%,均價約8000+~9000+。


26#、27#小高層

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小高層K,戶型面積約91㎡,2房2廳1衛)


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(小高層L,戶型面積約93㎡,2房2廳1衛)


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(小高層G,戶型面積約116㎡,3房2廳1衛)


陽臺都是計一半銷售面積,每個房間都是飄窗設計,并且飄窗不計銷售面積。哎,就連我喜歡飄窗的小秘密都被你發現了。設計師,你果然是個藏不住秘密的小妖精。

 

不過這幾個戶型看下來,我還是最中意91㎡2房2廳1衛設計的這個戶型。

 

首先91㎡能做到三開間朝南,僅憑這一點就值得讓我點贊。不過即便如此,還不足以征服挑剔的我。最讓我心動的是它的面寬竟然達到了約10.5米,而陽臺進深竟達到了2.2米!哇咔咔,這簡直是花剛需房的錢住改善房吶,爽歪歪!室內的布局也是很合理的,幾乎沒有浪費的面積。你別看這個房子面積只有91㎡,房間可都不小呢!主要85%的得房率高的很!

 

91㎡,如果按均價8000元/㎡的價格來算,總價大概在73萬元左右。如果可以做到兩成首付,那就相當于15萬左右的首付款就能拿下,我就問你們滿不滿足!


12#~23#多層產品


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(洋房A,戶型面積約114㎡,3房2廳1衛)


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(洋房B,戶型面積約86㎡,2房2廳1衛)


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(洋房C,戶型面積約132㎡,3房2廳2衛)


同小高層一樣,洋房的陽臺也都是計一半銷售面積,每個房間都是飄窗設計,并且飄窗不計銷售面積。

 

不過相較于小高層,洋房的得房率更高,達到了90%。

 

洋房的話我給大家推薦這個132㎡3房2廳2衛的這個戶型。從整體上來看,戶型方正,面寬和進深的比例合理。各功能區分配有序,一進門就是客廳餐廳。不過最讓人心動的是陽臺這一塊的設計,給普通的房子增添了十足的美感!闊景陽臺連通臥室和客廳,這樣房間外的陽臺可以放上桌椅,作為景觀陽臺平常休閑使用,好不愜意!具體大家可以參考一下戶型圖呢!


今天的一天可真是收獲滿滿呀,無論是項目的小高層還是洋房我都很喜歡。不過,我還是最喜歡那個91㎡的小高層產品。有興趣朋友,可以加下方我的微信,啥時候有空了,我們一起去看看呀,找我買房有驚喜喲~


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