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泰州| 【關注】年末土拍扎堆,房價走向如何?

2019-11-23 來源:泰州房地產信息網
 
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世茂璀璨泱頌

世茂璀璨泱頌 15000元/m²

地    址:泰州市海陵區育才路北側,春暉路西側

銷售電話:0523-82718888

開 發 商:泰州世茂新紀元房地產開發有限公司

縱觀泰州樓市,可謂風云變幻、熱潮依舊。備案突破新高,土拍創下泰州樓面價歷史新高,老盤加推、新盤不斷面世,開盤熱銷七成八成甚至售完加推的場面不斷上演,火熱程度不言而喻!

 

年末土拍扎堆


城東又出讓1宗純宅地 ,公告不得建設

單套住房建筑面積超過144平方米的住宅項目


火熱持續,年末土拍扎堆。據了解,11月19日,泰州市自然資源和規劃局,發布了泰地儲告〔2019〕13號掛牌出讓公告。該地塊位于濟川路與春暉路交叉口。


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〔2019〕13-1號


地塊位置:海陵區濟川東路北側、春暉路東側

土地面積:52800㎡

土地用途:住宅 城鎮住宅用地

容積率:1.5440≤R≤1.7440

起始價:55700萬元

起始樓面價:6049元/㎡


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房價走向


未來兩三年房價看土地

位于城中區的房子價格不會太低 


那么這輪土拍意味著泰州將來房價走向如何?


從房地產發展規律來看,房地產的發展具有周期性,有專家認為,“長期看人口、中期看土地、短期看金融”。


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實拍圖


即未來房價的漲跌由該地方的人口的流入流出決定,既反映了地方的經濟情況也反映了房地產市場的需求水平;房價又受到土地的供需關系影響,影響未來兩三年后的住房供給,從而影響住房價格;金融政策從貨幣上影響房價,直接影響購房者的購買力和積極性,從而影響購房需求。


短期因素之前稿子有介紹,中國經濟運行平穩,那么重點關注就是土地因素。從最新的土拍預告得知,地塊位于濟川路與春暉路交叉口,起拍底價即為6049元/㎡,且該地塊位于城中區位,不論是地段、交通、配套都占有一定優勢,因而房價從某種程度上講不會太低。而處于項目旁約500米的世茂璀璨泱頌,據悉前幾日加推15#、17#、18#,火爆熱銷,房源無幾,高層均價為15500元/㎡,正是入手的好時機。未來,讓我們拭目以待。


得天獨厚


城東未來發展不可估量

世茂·璀璨泱頌坐擁交通、配套等優質資源


城東近年來發展迅速,交通、商業、配套日益完善,使得這一區域備受購房者親睞。


而城東一直是泰州發展的重點區域之一,加之今年規劃城東將建設一個面積不低于10萬平米的購物中心的官宣落地。城東未來發展勢不可擋!


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圖片源于網絡


位于城東城中交接處的世茂·璀璨泱頌,可以說是占有得天獨厚的位置及資源。周邊擁攬三條快速路,為出行加速。東風快速路、海姜大道、永定快速路貫穿全程,鎮泰高速、鹽泰錫常宜城際鐵路與北沿江高鐵(規劃中),讓城市之間,實現無縫對接。


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項目效果圖


該項目地處海陵區春暉路西側、育才路北側,毗鄰兩大商圈—金鷹國際購物中心、萬達廣場,為以后的生活提供便利!


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實拍圖 


不僅如此,城東小學(本部)、二附中、泰州二中、南京師范大學泰州學院等名校林立,且泰州市人民醫院、泰州市中醫院、泰州婦女兒童醫院齊聚于此!交通網+近學校+自帶商圈+成熟生活配套”的多IP點組合,更是對后續理想生活即將起航的保障。


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區位圖


稀墅競藏

 

未來疊墅更加稀缺
優質戶型疊墅,搶占好房正當時


除此之外,更值得一提的是世茂·璀璨泱頌項目本身的產品。


根據上面最新的土拍掛牌出讓公告第七條中,競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。同時不得建設單套住房建筑面積超過144平方米的住宅項目


這使得世茂·璀璨泱頌IMAX疊墅(建筑面積約161—182㎡)顯得更加稀缺

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效果圖


咬合式設計IMAX疊墅,戶型上下咬合,空間橫向拓展,不僅提高了空間利用率,還拓寬了采光面,創新達到南向5開間,盡情享受陽光生活。

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效果圖


約7.5m南向大橫廳,與寬闊景觀陽臺聯袂,視線得到延伸、釋放,使得整個室內空間軒敞明亮,寬闊氣派!


地下室約4.8m層高,通風采光,應有盡有。拓展生活,享你所想。

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戶型圖

世茂·璀璨泱頌IMAX疊墅,一層一世界”的理想格局,為每一位家庭成員打造私密而獨立的空間。橫向可溝通,縱向各私密,真正實現有禮有序、有愛無礙的家族生活。


世茂璀璨泱頌自首開以來,銷售記錄在不斷刷新。截至2019年6月,洋房全部售罄。2019年11月,再次加推,一路熱銷,眾人追捧,紅透泰州,匠心筑造,不負厚望!熱銷的背后,是品質的保證!買房正當時,稀墅臻品,注定少數人擁有,錯過再無!


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